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    市區土地市場趨暖


    日前,溫州市核心片區商務中心單元E-12、13、14地塊成功掛牌出讓,華潤城發聯合體以31.305億元競得。除該地塊外,近一個月來市區七都、蒲州、瑤溪南、中央涂等熱點板塊均有住宅用地成交,總用地面積超500畝。在樓市觀望氛圍濃厚的當下,土地市場開始活躍,讓人們對后市仍然充滿期待。

    據了解,溫州市核心片區商務中心單元E-12、13、14地塊位處濱江CBD核心位置,東側即濱江大排檔。該地塊占地約102畝,土地用途為城鎮住宅用地、商務金融用地、零售商業用地、餐飲用地、教育用地。地塊容積率不高于5.8,地塊東側將設置不低于140米的超高層建筑,這是今年來濱江CBD核心區成功出讓的第二宗超高層地塊。據悉,就在今年6月,與該地塊相鄰的濱江商務區E-04、E-07地塊由時代房產獲得,規劃建設一棟180米超高層建筑。

    在龍灣區瑤溪南板塊,省級未來社區試點項目南洋社區于9月7日連推2宗普通商品房用地,面積合計約169畝。其中,南洋社區實施單元一期地塊為溫州隆泰企業管理有限公司、 溫州市龍灣政旺建設發展有限公司獲取。該地塊占地面積較大,約118畝,緊鄰市域鐵路S1線瑤溪站,地塊內要求配建未來社區九大場景,代建幼兒園、小學、初中以及公園綠地等。被溫州市龍灣凱立置業有限公司競得的永強北片區瑤溪南12-C-21地塊(南洋社區二期),則須配建鄰里中心、街道社區級老年服務中心、社區衛生服務中心、基層社區文化活動室等。

    9月2日掛牌出讓的溫州未來科技島04-A-05地塊掀起了一番競價高潮,最終由溫州市華蕓置業有限公司以總價7.4億元競得,成交樓面價約每平方米18977元。據悉,該地塊位于鹿城區七都街道,地塊南面一線江景,周邊在建多弗綠城江心明月和綠城春月江瀾等新建商品房項目。地塊用地面積約56畝,容積率不高于1.05,建筑高度不高于24米,有望建成低密度住宅區。

    溫州市核心片區開發區西單元C-05a-1地塊,位于龍灣區蒲州街道機場大道和上江路交會處,新世紀商務大廈北側、機場大道南側。地塊占地約88畝,總建筑面積約17萬平方米,由凱迪控股競得,需無償代建一所規模12個班的幼兒園、有償代建周邊道路、公園綠地等。

    除此之外,近期還有多宗用于安置的商品住房用地成功掛牌出讓,如位于仰雙片區的中央涂單元A-33-01地塊,雙岙單元A-50地塊、C-06地塊,以及溫州市核心片區江濱單元D-37地塊等,合計用地規模100畝。



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